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Justin Hsiang:海外投资者聚焦国际身份规划

2015-09-17 08:26:48|来源:海外网|字号:

9月12日,《海外问道》系列沙龙第二期在人民日报社19号楼5层会议室举行。围绕“人民币国际化与海外投资”的主题,近百名关注海外投资的人士与来自投资领域的十余位专家进行面对面交流。

Justin Hsiang认为,投资回报率如果过高的话,未必是件好事,可能会面临资金流动问题;反而稍低的投资回报率,象征着更保险的投资行为。

以下是发言实录:

扈维:向律师,现在中国越来越多海外投资者聚焦国际身份规划,现在看一看投资多么火热,就感受到了,作为美国专业的移民律师,请您从专业的角度来谈一谈移民,我们的身份兑换和海外投资的关系。

Justin Hsiang:非常感谢给我一个机会,先讲讲我们事务所,我们事务所美籍华人一起创业的,华人知道怎么做生意,我们做房地产买卖产业规划。我们家30、40年前移民,我自己本身财经。目前已经帮助差不多上百年拿人绿卡。它的要求必须看地区,多大投资金额,一个地区分两个地区,看这个地区繁华度,一般创造十个就业机会,必须每个员工工作30个小时。第三,你要投进去封闲型投资,有人问这个问题,是否买这个房子风险投资,买房子并不在法律上有风险性投资,这是不符合的。合法直径来源,待会儿更深入讲,它没有学历的要求。如果孩子、妻子、配偶全家都拿,只要孩子21岁以下。如果去选择区域中心非常重要的事,区域有很多,一是参与管理上面的一些问题,以前区域中心管理你的钱财,获得你的绿卡。

第二点,区域中心还有间接性创业优势,还有其它律师都有这个机会。区域中心一般都知道做什么,不用太担心投资会失去,他们专业在做这件事情。如何去选择好的一家区域中心,我们看管理背景,第二,看之前的项目有很长的历史。他们考虑给他们投资者协议是否完整,这些都是我们客户去考虑一些事务。怎么判断好还是不好?一般审核它的商业企划,商业企划比较完整,是比较可靠的。同时想想区域中心是否,它的如何融资,到底是债务还是股权方式发给他们的投资者。第三,看它的管理费用,一般从四万、五万都有。

什么是比较好的区域中心?如果地方政府参与的话,地方政府有融资的话,这绝对是提升,因为很多事情地方政府有影响力。如果看它的回报率,如果太高的回报率是不一定是好的,对于投资者是好的,可能资金流动会有问题,6%、7%的话,很快把钱用光,低的话是更保险的一项投资。最后做投资失败的话,对本金退还的话对投资者比较踏实的想法。最后考虑一下,是否长期合作的伙伴,在中国长期合作的一些机构。

讲讲资金来源,简单来说,你卖一栋房子,把房子卖掉,说这个资金来源,这个房子怎么来的,我爷爷的,你爷爷的房子哪里来的,一般追资金来源,这是麻烦的工作。资金来源递交的材料一千页的材料。

讲讲什么是比较成功的案例资金来源,一般像科技公司每年有分红,有些公司会给员工股票,证明公司比较可靠,可能会分红,这是成功案例之一。第二,1989年客户买了一栋房子,这个房子值一百多万,很容易证明三万美金,很难证明六万美金。最后一个奇怪的产业,中国不纳行业税,农产品财产这方面的产业不纳税,这个生意里边涉及到每一笔钱都是合法的,没有避税的问题。中国有一些单位会发房子,这些材料,这些证据很难得到的。有一些人公司的股东之一,可以向公司贷款。大家很关注的9月30有一些改变,一些专家认为9月30号继续维持下去,跟美国整体来说是正面。一般专家都认为,金额会增加,从十万到80万,从一百万增加到120万,赠与会有管制,不能接受任何亲属之间的赠与。哪里可以贷款的机构,一般国际性的银行没有问题,一般地下贷款的话基本上不允许这样的。比较麻烦的,可能会要求申请人,这个公司的赠与人提供个人所得税的申报。我们想9月30号之前应该有一个适度的调整期,前期40、50万,之后保持之前的说法。修改法律之后,从50万到20万,去调整价格。有很多谣言这个改变那个改变,谣言的起源有可能性,有些人向国会争取一些条款,有些谣言认为法律。现在唯一能做的等待9月30号是否有法律的更改。

(责编:王岭)

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