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成交多“摇号”少:南京新年土拍走冷降温成全国缩影

2017-01-12 18:35:00来源:中新网
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摘要:(记者 朱晓颖)南京新年首场土地拍卖会,仍在“静悄悄”的电脑屏幕后的“网络抢地大战”中落槌。去年在南京土地拍卖现场,十几家开发商汗涔涔同时豪夺举牌,主持人目光游移、左右为难的场面几乎“逢拍”必现。

中新网南京1月12日电 (记者 朱晓颖)南京新年首场土地拍卖会,仍在“静悄悄”的电脑屏幕后的“网络抢地大战”中落槌。从12日“公榜”结果来看,顺利成交的地块是多数,少量地块因争抢激烈达到最高限价,需“摇号”决定赢家。

去年在南京土地拍卖现场,十几家开发商汗涔涔同时豪夺举牌,主持人目光游移、左右为难的场面几乎“逢拍”必现。为“降火”,南京土拍规则随后改为在网上“出价”、“摇号”。到今天,土拍冷热状况已大相径庭。

决定了“地价”、又构成部分“房价”,土拍市场一向是观察楼市走向的重要“窗口”。南京土拍市场的走冷降温,是全国的一个缩影。

“1月上旬以来,全国土地市场冷清”,中原地产首席分析师张大伟对全国的统计显示:成交10亿元以上单宗地块合计仅6宗,累计超过5亿元的地块只有9宗,溢价率超过100%的仅1宗,大部分热度城市土地成交溢价率明显降低,深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。

大部分城市1月上旬的土地市场“休眠”。中原地产统计,从全国看,除天津、上海、深圳、温州等少数几个城市外,土地出让金超过10亿的城市只有9个。

“随着各地收紧的政策,全国土地市场出现了降温苗头。高溢价率土地现身概率非常小。”张大伟分析。

这与2016年的“热”形成强烈反差。中原地产研究中心数据显示,去年全国土地出让达千亿元以上的城市达9个,创历史最高记录,上海、深圳、南京、苏州、杭州、天津、合肥、武汉、重庆等一线、强二线城市土地出让超过千亿元。

张大伟认为,土地出让的约束和限制条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因。

“土地市场总体趋冷是今年的主要趋势”,南京工业大学副教授吴翔华这样看待2017土拍市场走势。不仅如此,他认为在一线、强二线城市,今年的土拍出让将凸显两级分化:刚需板块入手“门槛”不高,开发商争夺相对激烈,而高价地块“降温去火”态势会更加明显。(完)

责编:海闻

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